リノベーションマンションのメリット・デメリット | コラム | 大阪府大阪市北区 南森町駅【合同会社えにしす】

近年、リノベーション物件が注目を集めていますよね。
理由の1つは、新築物件の価格高騰が挙げられます。
そこで今回は、リノベーションマンションのメリット・デメリットについてご紹介いたします。

▼リノベーションマンションとは？
リノベーションマンションとは、中古マンションに付加価値を足す改装が施された物件です。

■改装工事の内容
間取りの変更・耐震性向上・新設備導入・断熱性向上のための工事が行われます。
リフォームと比較すると、大規模な工事となります。

▼リノベーションマンションのメリットは？
■新築マンションに比べて低価格
リノベーションマンションの最大のメリットは、新築に比べてコストダウンできることです。
新築マンションは、立地が良い場所になるほど、相場価格も上がります。
しかしリノベーションマンションは、新築より価格が上がることはありません。
好立地で利便性の高い場所に購入したい方におすすめです。

■最新設備が導入されている
リノベーションは、快適な環境を整えることが目的です。
若い方向けの物件も多く、新築と同等の最新設備が導入されているのも魅力です。
さらに内装も新築と同様です。

▼リノベーションマンションのデメリットは？
■耐震性が分かりにくい
リノベーションマンションを購入する際は、築年数に注意しましょう。
昭和56年以前に建てられたマンションは、旧耐震基準に基づいて建てられた物件です。
リノベーションによって、適切な耐震工事が行われたかどうかを確認しましょう。

▼まとめ
リノベーションマンションは、メリット・デメリットがあります。
最大のメリットは、新築マンションに比べてトータルコストを削減できることです。
一方で、デメリットは建物の耐震性です。
築年数を確認し、適切な耐震工事が行われているかどうか調べる必要があります。